# Huis te koop in Ingelmunster for € 145.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LME5U ## Description Dit centraal gelegen pand bevindt zich vlak bij het station van Ingelmunster en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Met zicht op de volledige vernieuwing van de stationsbuurt kan dit een interessante investering zijn.  Op het gelijkvloers bestaat het pand uit een inkomhal die toegang geeft tot een ruime leefruimte die vroeger dienst deed als eetzaal voor een restaurant. Aansluitend bevinden zich een keuken, een eetruimte en een bergruimte. Op het gelijkvloers zijn nog ramen met enkel glas aanwezig. Een kelder is voorzien. Op het tussenverdiep bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met toilet bad en lavabomeubel.  De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aansluitend aan de woning is een overdekt terras voorzien met daarachter de tuin en toegang tot de garage. De garage beschikt over een uitweg langs de Gentstraat, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt bijkomende mogelijkheden naar inrichting. Dankzij de centrale ligging vlak bij het station en in de nabijheid van winkels en andere voorzieningen vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact met ons op op het nummer 051484236 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 213m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **Prijs /m²**: € 681 - **KI**: € 614 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 520kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210630-0002435816-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 213m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Enkel - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 42m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 22m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Eetkamer 1**: 16,05m² - **Keuken**: 6,29m² - **Eetkamer 2**: 16,27m² - **Gang**: 6,14m² - **Verdieping 1** - **Leefruimte**: 41,08m² - **Badkamer**: 7,47m² - **Slaapkamer 1**: 14,51m² - **Nachthal**: 6,37m² - **Slaapkamer 2**: 13,1m² - **Slaapkamer 3**: 13,6m² - **Slaapkamer 4**: 13,76m² - **Verdieping 2** - **Nachthal**: 3,6m² - **Zolder**: 42,19m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address STATIOSNSPLEIN 41, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Immo Casa** - Stationsstraat 4 bus 1, 8770 Ingelmunster - Phone: +3251485236 - Mobile: +3251485236 - Website: