# Huis te koop in Ingelmunster for € 319.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LODW7 ## Description Deze voormalige commerciële woning biedt maar liefst 250 m² bewoonbare oppervlakte en tal van mogelijkheden. De woning omvat een inkomhal die toegang biedt tot de ruime woonkamer vooraan. Verder leidt de hal naar de garage, het gastentoilet, de keuken (met grote frigocel) en de trap naar de verdieping. Achteraan bevindt zich een tweede leefruimte met zicht op het volledig aangelegde terras (met buiten BBQ) en het overdekt gedeelte. Via het overdekte terras bereikt u bovendien een praktische berging of opslagruimte en de gezellige tuin.  Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Via een zolderluik met valtrap bereikt u de zeer ruime zolder.  De woning wordt verwarmd via centrale verwarming met een HR-condenserende ketel die voldoet aan de huidige energiedoelstellingen. De centrale ligging in Ingelmunster, op wandelafstand van alle voorzieningen, wordt aangevuld met ruime openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving – een absolute meerwaarde voor bewoners en bezoekers. Interesse? Contacteer Karen via karen@immo-casa.be of 0475/31 73 07.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 258m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **Prijs /m²**: € 1.314 - **KI**: € 884 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 469kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251121-0003738000-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 258m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 205m² - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 6,5m² - **Leefruimte**: 18m² - **Tussenruimte**: 5,5m² - **Eetkamer**: 40m² - **Gang**: 15m², Gang/inkom/toilet - **Garage**: 20m² - **Keuken**: 18m² - **Bijkeuken**: 4m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Badkamer**: 6,5m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 10,5m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 56m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Oostrozebekestraat 7, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Immo Casa** - Stationsstraat 4 bus 1, 8770 Ingelmunster - Phone: +3251485236 - Mobile: +3251485236 - Website: