# Huis te koop in Ingelmunster for € 85.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR9OH ## Description !!OPENHUIZENDAG 17 OKTOBER VAN 10u30-11u30!! Op zoek naar een pand waar je volledig je eigen stempel op kan drukken? Deze woning aan de Oostrozebekestraat te Ingelmunster is toe aan een totaalrenovatie en biedt daardoor een unieke kans om alles vanaf nul in te richten volgens eigen inzicht en noden. Bij binnenkomst beland je meteen in de leefruimte, met rechts de twee slaapkamers en kan je zo door naar de keuken. Via de keuken loop je door de veranda, met landelijk uitzicht, naar de badkamer met douche, gevolgd door een ruime bergruimte en een gang die uitgeeft op een tweede voordeur. Wat dit pand daarnaast onderscheidt, is de zolderverdieping: deze biedt de mogelijkheid om een volledige extra verdieping in te richten, wat meteen extra leefruimte oplevert zonder dat je aan het bebouwde volume moet uitbreiden, verder beschikt deze woning ook nog over een kelder. Buiten is er een voortuintje vlak aan de straat, wat een gezellige terras kan worden. Kortom: een woning met veel potentieel en een indeling die extra mogelijkheden in zich draagt maken dit net dat stuk interessanter dan een standaard renovatieproject. Bij interesse aarzel dan niet en contacteer ons via kasper@saffier-immo.be of via 0469/24 73 56 Troeven van dit pand: * Volledige vrijheid om te renoveren * Extra ruimte via zolderverdieping * Gezellig voortuintje * Landelijk uitzicht ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 85.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 115m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 85.000 - **KI**: € 176 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 758kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818-0003935691-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Open - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Oostrozebekestraat 219, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Saffier Immo** - Pieter Deconinckstraat 5, 8770 Ingelmunster