# Gemengd gebruik te koop in Ingelmunster for € 479.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRD1L ## Description Op een invalsweg tussen Ingelmunster en Meulebeke bevindt zich deze veelzijdige, commercieel gelegen eigendom. Deze combineert wonen met een handelsruimte en opslagmogelijkheden. De woning beschikt over een ruime leefruimte aan de voorzijde van de woning met aansluitend de ingerichte keuken die via grote raampartijen aansluit op de aangelegde tuin met tuinhuis en het uitgebreide terras. De nieuwe badkamer bevindt zich op de beneden verdieping alsook het gastentoilet.  De polyvalente handelsruimte bevindt zich links van de leefruimte met een aparte ingang geschikt voor een zelfstandige activiteit, kantoor, praktijk of hobby. Aan de rechterzijde bevinden zich een wasplaats, een extra inkom, een bergruimte die verder kan afgewerkt worden volgens wens en een dubbele garage met sectionaal poort.  Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers beschikbaar toegankelijk via 2 trappen. In een slaapkamer zijn de voorzieningen reeds aangebracht voor een extra badkamer. De zolder is toegankelijk via een vaste trap en werd volledig geïsoleerd.  Een ruime kelder zorgt voor extra stockage.  Aan de zijkant van de woning is parking voorzien. Tevens is er openbare parking voor de woning.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 479.000 - **Woonoppervlakte**: 360m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 644m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 479.000 - **Prijs /m²**: € 744 - **KI**: € 718 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 225kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260811-0003931355-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 644m² - **Woonoppervlakte**: 360m² - **Renovatiejaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 19m - **Perceeldiepte**: 46m - **Gevelbreedte**: 19m - **Diepte gelijkvloers**: 19m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 15m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 15,3m² - **Leefruimte**: 43,5m² - **Keuken**: 13,5m² - **Badkamer**: 5,8m² - **Toilet**: 1,5m² - **winkelruimte**: 25m² - **Wasplaats**: 10m² - **Gang**: 8,4m² - **Opslagruimte**: 19m² - **Garage**: 30m² - **Verdieping 1** - **Traphal**: 4,7m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 17m², Op heden ingericht als bureau - **Slaapkamer 3**: 20m², Met leidingen voorzien voor tweede badkamer - **Slaapkamer 4**: 14,7m² - **Nachthal**: 5,35m² - **Traphal**: 4m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 84m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Meulebekestraat 175, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Immo Casa** - Stationsstraat 4 bus 1, 8770 Ingelmunster - Phone: +3251485236 - Mobile: +3251485236 - Website: