# Huis te koop in Ingelmunster for € 440.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRG6N ## Description Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met veel licht, comfort én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Deze karaktervolle eigendom in het bruisende hart van Ingelmunster biedt u een uitzonderlijke combinatie van een hoogwaardige woonst en een praktisch ingerichte handelsruimte. Gelegen in de Oostrozebekestraat geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging. Indeling van de woning: - lichtrijke en ruime leefruimtes - moderne keuken, afgewerkt met hoogwaardige toestellen en een wijnfrigo - 3 volwaardige slaapkamers - aparte bureauruimte - zolderruimte met extra mogelijkheden - ruim terras De handelsruimte: een extra troef - ca. 112 m² bruikbare vloeroppervlakte - momenteel ingericht als dagbladhandel en broodjeszaak - apart sanitair - bureauruimte - koelvoorzieningen Extra kenmerken: - zonnepanelen en een zeer gunstig EPC - vloerverwarming en airconditioning (lucht/lucht verwarming) - commercieel gunstige ligging in Ingelmunster De handelsruimte biedt tal van mogelijkheden voor wie een eigen zaak wil uitbaten, een kantoor nodig heeft of wonen en werken op één locatie wil combineren. De overname van het handelsfonds van de huidige dagbladhandel en broodjeszaak is bespreekbaar. Bent u op zoek naar een ruime woning met als extra troef een ruime handelsruimte in het centrum van Ingelmunster? Aarzel dan niet om ons te contacteren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 126,9m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 00038027603 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 126,9m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Handelsoppervlakte**: 112m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1996 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 126,9m² - **Gevelbreedte**: 6,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Oostrozebekestraat 19, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: