# Huis te koop in Ingelmunster for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRHO8 ## Description Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, grote tuin én een garage/atelier op 913 m² in Ingelmunster. Deze ruime, instapklare gezinswoning in Ingelmunster biedt meer dan een klassieke indeling: naast het comfort van een goed onderhouden thuis is er ook een aparte garage/atelier van maar liefst 40 m², een troef, die u niet op elke locatie vindt. Met 217 m² bewoonbare oppervlakte, 3 slaapkamers, een recente keuken en badkamer, een inpandige garage én de aparte garage/werkplaats, biedt dit pand op een perceel van 913 m² een zeldzame combinatie van wooncomfort en extra mogelijkheden. En dat op een rustige, tegelijk vlot bereikbare locatie nabij het centrum van Ingelmunster, Emelgem en Izegem. Via de inkomhal komt u in de ruime leefruimte: een gezellige zithoek met haardcassette en een aangename eetplaats, met dankzij het grote schuifraam een mooi zicht op terras en de ruime tuin. Bezoek deze woning tijdens de eerste bezoekdag op zaterdag 12 september, van 10u00 tot 12u00 en van 14u00 tot 15u00. Aansluitend vindt u de recente, luxueus uitgeruste keuken, eveneens met zicht op de tuin: een praktisch eiland met aangebouwde ontbijttafel, granieten werkbladen, en volledig uitgerust met oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en dampkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de koele, droge en goed verluchte kelder van ca. 5 m². Verder op het gelijkvloers: een apart toilet, een ruime bijkeuken/wasplaats met veel bergruimte, en de inpandige garage met elektrisch bediende sectionale poort, waar ook de CV-ketel op stookolie, de warmwaterboiler en de put- en regenwaterinstallatie zich bevinden. Aan de andere zijde van de inkomhal liggen de gelijkvloerse slaapkamer (ca. 20 m²), een apart bureel en een recente, ruime badkamer met tweede toilet, badkamermeubel met wastafel en comfortabele inloopdouche. Twee ruime slaapkamers op de verdieping Boven vindt u nog twee ruime slaapkamers van ca. 16 en 18 m², beide met laminaatvloer en elektrisch bediende rolluiken. Twee praktische bergruimtes en zolderruimte aan weerszijden zorgen dat opbergruimte hier geen probleem is. De unieke troef van dit pand: een aparte garage/werkplaats van 40 m² Via een eigen oprijlaan langs de woning bereikt u de aparte garage/werkplaats van ca. 4 x 10 meter. Auto, bestelwagen, mobilhome of aanhangwagen: alles vindt er moeiteloos zijn plaats. Of wilt u liever een atelier, hobbyruimte of stockageruimte inrichten? Ook dat kan, zonder aanpassingen. De garage is uitgerust met driefasige elektriciteit en een hoge, elektrisch bediende toegangspoort. Comfort en extra troeven Bewoonbare oppervlakte van ca. 217 m² Een perceel van 913 m² 3 slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers Recente keuken met eiland en ontbijttafel Recente badkamer met inloopdouche Ruime leefruimte met haardcassette Inpandige garage Aparte garage/atelier van ca. 40 m² Driefasige elektriciteit in de aparte werkplaats Hoge, elektrisch bediende toegangspoort Gebruik van put- en regenwater Elektrische installatie conform, geldig tot 2047 EPC: 312 kWh(m² jaar) Geen renovatieplicht Ruime tuin en terras Parkeergelegenheid op eigen terrein Een veelzijdige woning voor wie ruimte, comfort én extra mogelijkheden zoekt. Richtprijs: 495.000 euro. Bezoekmoment: Bezoek deze woning tijdens de eerste bezoekdag op zaterdag 12 september, van 10u00 tot 12u00 en van 14u00 tot 15u00. Wilt u de beschikbare attesten vooraf inkijken? Stuur dan gerust een mailtje naar info@myplace-vastgoedkantoor.be. Van harte welkom!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 217m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 913m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 913 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 312kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 913m² - **Woonoppervlakte**: 217m² - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 12m - **Waterput**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Bureau**: 6m² - **Garage**: 20m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Gistelstraat 46, 8770 Ingelmunster ## Contact - **My Place Vastgoedkantoor** - Marktstraat 99, 8530 Harelbeke - Phone: +32477599375 - Mobile: +32477599375 - Website: