# Boerderij te koop in Ingelmunster for € 849.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRXRF ## Description Uniek gelegen hoeve met naastliggende weilanden en tal van mogelijkheden. Op een uitzonderlijk rustige en groene locatie bevindt zich deze ruime hoeve op met een totale oppervlakte van 23650m². De woning biedt een aangename combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden, en is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in een landelijke omgeving. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met aparte eet- en zithoek, en een recent gerenoveerde keuken met eetplaats. Verder zijn er een badkamer met douche en dubbele lavabo, een slaapkamer, bureel, was- en bergruimte, een droge kelder en een garage. De woning beschikt daarnaast over verschillende extra bergruimtes en biedt hierdoor heel wat praktische mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een nachthal met afzonderlijk toilet en een ruime bergzolder. Buiten geniet u van een grote, groene tuin met terras, twee ruime tuinbergingen, volledige privacy en naastliggende weilanden. Uniek aanbod! Troeven AAA-ligging in een rustige en groene omgeving Uiterst geschikt voor paarden of dierenliefhebbers. 2 regenwaterputten van elk 10.000 liter Oprijlaan met afgesloten poort 2 tuinbergingen Garage, kelder en meerdere bergruimtes Ideaal voor wie ruimte, rust en privacy zoekt Deze op te frissen hoeve wordt verkocht zonder makelaar, volgens het concept van Smart Houses. Interesse of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32472259585 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 849.000 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 23.650m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 849.000 - **KI**: € 1.070 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 705kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3954776 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 13.227kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Hout - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 23.650m² - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 23m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.000m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 28m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Keuken**: 32m² - **Tuin**: 2.000m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Krekelstraat 77, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: