# Huis te koop in Ingelmunster for € 249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSCJQ ## Description Deze bijzonder ruime woning met handels- of praktijkruimte is gelegen in de Oostrozebekestraat 74 te Ingelmunster. Dankzij de royale ruimtes, 4 slaapkamers en afzonderlijke toegangen is dit pand ideaal voor grote gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime leefruimte met recent vernieuwde keuken, een bureauruimte, technische ruimte en een grote handels- of praktijkruimte met aparte ingang. Zowel vanuit de leefruimte als via de zij-ingang heeft u toegang tot de gezellige stadstuin. Daarnaast is er een droge kelder aanwezig. De eerste verdieping telt 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De zeer ruime zolder van circa 66 m² biedt bovendien tal van extra mogelijkheden. De woning is op te frissen, maar biedt dankzij haar oppervlakte en veelzijdige indeling bijzonder veel potentieel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 408m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 386m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.338 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20220525-0002610125-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 386m² - **Woonoppervlakte**: 408m² - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 300m² - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 85m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 66m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 11m² - **Tuin**: 85m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Oostrozebekestraat 74, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Vlaemynck Tielt** - Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt - Phone: 051 40 40 10 - Website: