# Huis te koop in Ingelmunster for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHWW ## Description Instapklare halfopen woning op een mooi perceel, rustig gelegen in een aangename woonwijk en toch nabij alle voorzieningen, waaronder een speelplein, treinstation, winkels en scholen.De woning omvat een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek en een leefkeuken, voorzien van alle comfort. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de tuin met terras, zonneluifel, overdekte loungehoek en tuinberging. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage met zolderniveau, een berging en twee staanplaatsen. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, lavabomeubel, kasten en een tweede toilet. Extra troeven: Gunstig EPC Voorzien van 12 zonnepanelen en zonneboiler Thuisbatterij en laadpaal Waterverzachter Regenwaterput van 5.000 liter Gezellige tuin met loungehoek en terras met zonneluifel Rolluiken en zonnescreens Inpandige garage met zolderniveau Oprit voor 2 wagens Rustige ligging nabij alle voorzieningen Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32477799216 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 410m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 666 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 155kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3976987 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 2.666kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 410m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1994 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 317m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 317m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Timmermanstraat 9, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: