# Huis te koop in Ingelmunster for € 725.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUJV ## Description Deze prachtige herenwoning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt een zee aan ruimte voor wie op zoek is naar een bijzondere thuis. De woning dateert van circa 1918 en werd in 2023 gerenoveerd, met behoud van haar karaktervolle uitstraling. Binnenin geniet je van ruime leefvertrekken, waaronder een aangename woonkamer met houtkachel en eetruimte, en een geïnstalleerde keuken. Met drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en meerdere toiletten biedt de woning alle comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er een bureau, een praktische berging en een geïsoleerde zolder met extra mogelijkheden, waaronder een aparte mancave of hobbyruimte op de mezzanine. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Het ruime terras vormt de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning staat op een royaal perceel en beschikt bovendien over drie garages en twee extra parkeerplaatsen. Een unieke opportuniteit voor wie houdt van karaktervolle architectuur, royale ruimtes en tal van mogelijkheden, zowel privé als professioneel. Extra troeven EPC B 48 zonnepanelen airco camerabewaking en alarm rolluiken instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32476501232 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 725.000 - **Woonoppervlakte**: 306m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 725.000 - **KI**: € 694 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 176kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 176kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3974432 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 3.223kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.500m² - **Woonoppervlakte**: 306m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Keuken**: 24m² - **Terras**: 48m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Bruggestraat 67, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: