# Huis te koop in Ingelmunster for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWEW ## Description Deze uitzonderlijk ruime woning van maar liefst 440 m² bewoonbare oppervlakte combineert comfortabel wonen met tal van mogelijkheden. Dankzij de geïntegreerde kantoorruimte is het pand ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De indeling en royale volumes maken de woning bovendien bijzonder geschikt als kangoeroewoning, waarbij meerdere generaties onder één dak kunnen wonen met voldoende ruimte en privacy. Een centrale lift verbindt de verschillende verdiepingen (van kelder tot zolder) en zorgt voor extra comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime kantoorruimte/praktijk/speelkamer met aparte inkom en archief. Daarnaast is er een extra casco ruimte met zicht op de zuid gerichte tuin, die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De ruime garage biedt plaats aan minstens twee wagens. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je een royale leefruimte met toegang tot het zuidgerichte terras, een afzonderlijk salon en een ruime leefkeuken met balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer. Verder zijn er een tweede badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Ook aan bergruimte is er geen gebrek. De geïsoleerde zolder met patio en de ruime kelder bieden heel wat bijkomende mogelijkheden. Een veelzijdige woning met uitzonderlijk veel ruimte, geschikt voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken of als kangoeroewoning. Schrijf je in voor het bezoekmoment van 13/11 via de zwarte knop "maak een afspraak" op onze website ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 440m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 318m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **Prijs /m²**: € 1.412 - **KI**: € 1.218 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260706-0003911108-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 318m² - **Woonoppervlakte**: 440m² - **Bouwjaar**: 1981 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 158m² - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Kortrijkstraat 70, 8770 Ingelmunster ## Contact - **Maes Concept Immo** - Dorpsplein 3, 8570 Anzegem - Phone: +3256722180 - Mobile: +3256722180 - Website: