# Huis te koop in Itegem for € 239.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJWQE ## Description Charmante reeds deels gerenoveerde woning vlakbij het centrum van Itegem met winkels, openbaar vervoer en scholen in de omgeving. Op korte afstand van het centrum van Heist-op-den-Berg, winkels en station. Langs de voorzijde hebben we toegang tot de woning waar we terechtkomen in de prachtige inkomhal, met de grote traphal die ons brengt tot de bovenverdiepingen. Vanuit de hal op het gelijkvloers kunnen we naar de ruime leefruimte, met aansluitend de keuken, bijbouw, tuin en toegang tot de kelder. De badkamer werd ook reeds aangepakt. Op de bovenverdiepingen vinden we 3 slaapkamers terug en is er een grote zolderruimte, toegankelijk via een vaste trap. Volgende werken werden intussen reeds uitgevoerd: - Plaatsing condensatieketel - Vernieuwing dak achterbouw. - Plaatsing septische put + nieuwe riolering + aansluiting op de straat - Vernieuwing elektriciteit (werfgekeurd) - Vernieuwing ramen - Badkamer gerenoveerd - Bovenverdieping afgewerkt met gyproc - Extra achterbouw geplaatst volgens moderne normen Verder is de woning voorzien van een zeer grote tuin met groen zicht. Kortom een ideale woning met karakter op een topligging en veel mogelijkheden. - EPC van voor de verbouwingen (Label F) - Keuring elektriciteit niet conform, wel werfgekeuryd Voor info 0495 57 40 40 of tijl@heistimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 525m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 419 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 657kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190330-0002146354-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individual ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 525m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hallaarstraat 20, 2222 Itegem ## Contact - **Heist Immo** - Noordstraat 2 bus A, 2220 Heist-op-den-Berg - Phone: 0495 57 40 40 - Mobile: +32 494 12 25 45 - Website: