# Huis te koop in Itegem for € 325.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMJ8I ## Description Op een uitstekende locatie te Itegem treffen we deze ruime gezinswoning met charmante tuin. Deze grotendeels gerenoveerde woning bevindt zich in een doodlopende straat net buiten het centrum. Plaatselijke kleinhandel, kleuter- en lagere school alsook het prachtige recreatiedomein De Averegten bevinden zijn vlakbij – ideaal voor wie houdt van rust en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. We komen de woning binnen langs de inkomhal. Van hieruit krijgen we toegang tot ruime leefruimte met maximale lichtinval. Achterliggend bevindt zich de nog te installeren keuken met ontbijtgelegenheid. Het schuifraam biedt toegang tot het terras en de gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande garage. De keuken geniet aansluitend een geriefelijke berging met achter toegang en apart toilet. Via de trap in de inkomhal, betreden we het 1 ste verdiep. Hier bevinden zich 2 riante slaapkamers, nog te installeren badkamer en apart toilet. De bovenste verdieping geniet tal van mogelijkheden: extra slaap/speel/hobbykamer, bureau,.. alsook mogelijkheid tot 2 de badkamer. De woning onderging reeds grondige renovaties, zoals o.a. nieuw dak, nieuwe bezetting, nieuwe leidingen, nieuwe elektriciteit en nieuwe ramen. De eindafwerking kan hier volledig gekozen worden. Bent u ook opzoek naar een toffe woning die u kan inrichten naar eigen voorkeur? Kom dan de mogelijkheden van dit charmante renovatieproject te Itegem snel ontdekken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 229m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 527kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250827-0002453847-RES-2 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 229m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Inkomhal met toegang naar 1 ste verdieping en leefruimte - **Woonkamer**: Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en salon - **Eetkamer**: Voorzien aanpalend leefruimte - **Keuken**: Nog te installeren - **Berging**: Berging/wasplaats met achtertoegang - **Toilet 1**: Apart toilet op het gelijkvloers en het verdiep - **Toilet 2**: Apart toilet op het gelijkvloers en het verdiep - **Polyvalente ruimte**: Mogelijkheid tot dressing, polyvalente ruimte of bureau op het 2e verdiep - **Terras**: Overdekt terras met achtertoegang - **Garage**: Vrijstaande garage voor 1 wagen - **Tuin**: Rustgevende oost georiënteerde tuin - **Verdieping 1** - **Nachthal**: Connectie naar slaapkamers en badkamer - **Slaapkamer 1**: Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep - **Slaapkamer 2**: Ruime slaapkamer voorzien op het 1ste verdiep - **Badkamer**: Nog te installeren - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: Voorzien op het 2e verdiep ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 2222 Itegem ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: