# Huis te koop in Itegem for € 225.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOGQU ## Description Op een uitstekende, landelijke locatie te Itegem treffen we deze gezellige woning met charmante tuin op perceel van 925 m². Deze te renoveren woning bevindt zich op een zéér rustige locatie net buiten het centrum met winkels, scholen, openbaar vervoer en station binnen handbereik. Tevens goede verbinding met omliggende gemeenten waar verdere connecties mogelijk zijn. We komen de woning binnen langs de inkomhal. Van hieruit krijgen we toegang tot de lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. Achterliggend de leefruimte, bevindt zich de uitgeruste keuken voorzien van ontbijtgelegenheid en toegang tot de veranda. Vanuit de leefruimte betreden we de nachthal. Deze geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en te renoveren badkamer. De ruime, geriefelijke berging geniet een wasplaats alsook apart gastentoilet. De veranda, met volledig zicht op de tuin, zorgt voor een leuke meerwaarde in de tussenseizoenen. Via de achterdeur betreden we de tuin. Hier bevinden zich een vrijstaande garage en een tuinberging. Door de zuidelijke oriëntatie geniet de woning van maximale zon! Hier is het dan ook genieten van de rust in een oase van groen. De gunstige oprit zorgt voor een vlotte toegang van het perceel en geeft verder uit op de vrijstaande garage alsook de gezellige tuin. Bent u ook opzoek naar een toffe woning die u kan inrichten naar eigen voorkeur? Kom dan de mogelijkheden van deze charmante woning te Itegem snel ontdekken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 925m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **Prijs /m²**: € 416 - **KI**: € 604 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 549kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260317-0003822075-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 925m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1986 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8,75m - **Diepte gelijkvloers**: 15m - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 2m², Connectie naar leefruimte en eetplaats - **Woonkamer**: 28m², Ruime lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats - **Eetkamer**: Voorzien aanpalend leefruimte - **Keuken**: 14m², Uitgerust met elektrische kookplaat, koelkast, dampkap, dubbele gootsteen en ontbijtgelegenheid - **Slaapkamer 1**: 16m², Ruime slaapkamer voorzien - **Slaapkamer 2**: 13m², Ruime slaapkamer voorzien - **Badkamer**: 5m², Uitgerust met ligbad, enkele lavabo en badkamermeubel - **Berging**: 12m², Geriefelijke berging/wasplaats met apart gastentoilet - **Veranda**: 14m², Ruime lichtrijke veranda met achtertoegang - **Toilet**: Apart toilet voorzien in de berging - **Tuin**: Leuke zuid georiënteerde tuin - **Garage**: Vrijstaande garage voor 1 wagen - **Kruipruimte**: Volledige kruipkelder onder de woning ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address 2222 Itegem ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: