# Huis te koop in Itegem for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQCM8 ## Description * Renders zijn de mogelijkheden na renovatie. Op een zéér rustige locatie te Itegem met grens Berlaar-Heikant, treffen we deze te renoveren halfopen bebouwing met 2 slks en vrijstaande garage. Deze kindvriendelijke gelegen woning bevindt zich nabij het provinciaal groendomein ‘de Averegten’ en tevens kortbij centra wat ervoor zorgt dat winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De combinatie tussen rust en bereikbaarheid maakt dat de woning gunstig gelegen is voor woon- werkverkeer, met directe verbindingen naar omliggende gemeenten waar er verdere connecties mogelijk zijn. We betreden de woning langs de voordeur. Vervolgens geeft de inkomhal ons toegang tot de leefruimte met zithoek en eetplaats. Vanuit de eetplaats is er enerzijds connectie met de bergkelder en anderzijds met de keuken. De keuken geniet voldoende kastruimte alsook ontbijtgelegenheid. Tevens geeft ze een doorgang tot de achterliggende berging met inpandige wasplaats, douche en toilet. Terug in de keuken, biedt de zijdeur toegang tot het overdekte terrasje. Terug in de inkomhal geeft de trap ons toegang tot het 1 ste verdiep. Hier bevinden zich 2 zéér ruime slaapkamers. Bijkomend beschikt de woning over een vrijstaande garage en is er een kleine stadstuin aanwezig. Bent u ook opzoek naar een woning die u volledig kan inrichten naar eigen smaak en voorkeur op een unieke toplocatie te Itegem? Kom dan de mogelijkheden snel ontdekken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 220m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **Prijs /m²**: € 1.250 - **KI**: € 470 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 662kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 220m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Connectie naar leefruimte en bovenverdieping - **Woonkamer**: Gezellige leefruimte met connectie naar eetplaats - **Eetkamer**: Voorzien achterliggend woonkamer - **Keuken**: Uitgerust met elektrische kookplaat, oven, dampkap en dubbele gootsteen - **Badkamer**: Te renoveren badkamer met douche en lavabo/ voorzien in berging - **Slaapkamer 1**: Ruime slaapkamer op het verdiep - **Slaapkamer 2**: Ruime slaapkamer op het verdiep - **Terras**: Overdekt terrasje met stadstuintj - **Garage**: Vrijstaande garage achterliggend - **Toilet**: Apart toilet voorzien - **Berging**: Berging/wasplaats/badkamer ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 2222 Itegem ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: