# Under option - Huis te koop in Itegem with 4 slaapkamers Zimmo code: LRPIQ ## Description Deze prachtige woning uit 2018 is gelegen in een rustige, bosrijke en kindvriendelijke woonwijk in Itegem, vlak naast het Provinciaal Domein Averegten en de Groene Long van Heist-op-den-Berg. Een ideale omgeving voor wie houdt van wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers en werd met veel smaak ingericht tot een stijlvol en harmonieus geheel. Dankzij het EPC-label A, zonnepanelen, ventilatiesysteem type-D en vloerverwarming woon je hier bovendien uiterst energiezuinig. Achteraan geniet je van een gezellige tuin met terras en een prachtig zicht op het omliggende groen en bos. De indeling is als volgt: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, gevolgd door een sfeervolle leefruimte met open keuken voorzien van alle hedendaags comfort. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Verder is er een inpandige garage. Op de 1ste verdieping vind je de nachthal, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo en een apart WC. De 2de verdieping vormt een absolute meerwaarde met een ruime, zeer mooie loftkamer met 2de badkamer met inloopdouche en WC, en een technische ruimte. Buiten kan je heerlijk ontspannen op het terras met zicht op het groen, terwijl het praktische tuinhuis voor extra opbergruimte zorgt. Interesse in deze unieke woning waar comfort, stijl en locatie perfect samenkomen? Bel 0476 72 78 72 voor een afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 548.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 339m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 548.000 - **KI**: € 745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 96,82kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 12014-G- 2015/00551/EP02727/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 339m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10,5m - **Gevelbreedte**: 10,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 180m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 300m - **Winkels**: 900m - **School**: 400m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 38m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 20m² - **Tuin**: 180m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Denis Verschueren Straat 11, 2222 Itegem ## Contact - **Immo Den Dijk** - Nieuwstraat 77, 3150 Wespelaar - Phone: 0476 51 03 51 - Mobile: 0476 51 03 51 - Website: