# Boerderij te koop in Itegem for € 1.200.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSYJM ## Description Serrebedrijf op bijna 5 ha met bedrijfswoning, loods en waterbassin – Itegem In het landelijke Itegem (Heist-op-den-Berg) staat een tuinbouwbedrijf te koop op circa 5 ha. Het ligt aan de 's Herenweg en de Lenkestraat, op ca. 1,5 km van de dorpskern. Bedrijfswoning De vrijstaande bedrijfswoning met landelijke allure is winddicht en casco afgewerkt. Ze telt ca. 150 m² op het gelijkvloers en ca. 120 m² op de verdieping. Opvallend zijn de erker met gietijzeren boogramen en de open haard. U kunt de woning volledig naar eigen smaak afwerken. Bedrijfsloods (1990) • Ca. 790 m² met gepolierde betonvloer en geïsoleerd dak • Sectionale inrijpoorten • Bureel, kantine, personeelsruimte en koelcel Glazen serre (1990) • Ca. 10.720 m², nokhoogte 4,65 m • Betonvloer met eb- en vloedsysteem • Technische ruimte voor waterbehandeling, bemesting en verwarming, met buffertanks Folieserre (2004) • Ca. 11.000 m², nokhoogte 5,65 m • Vollegrond Waterbassin • Ca. 45 x 45 m, vergund als recuperatiebekken voor hemelwater Technisch • Verwarming op aardgas • Hoogspanningscabine Stedenbouwkundig Het goed ligt in agrarisch gebied en is bestemd voor een agrarische of para-agrarische uitbating. De woning vormt een geheel met het bedrijf en kan er niet van worden afgesplitst. Er zijn stedenbouwkundige vergunningen aanwezig, en er is een omgevingsvergunning klasse 2 uit 2021 voor de exploitatie van het tuinbouwbedrijf. Iedere melding van prijs is indicatief, is dus geen aanbod en houdt geen enkele verplichting in voor de verkoper. Er zal pas een verkoop tot stand komen na een schriftelijke aanvaarding door de verkoper. Neem contact op voor meer info of een bezoek. Geert Vanhove GSM: 0474 040 111 Mail: geert@vanhovevastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 49.892m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 ## Financieel - **Prijs**: € 1.200.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 49.892m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2004 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Lenkestraat 2A, 2222 Itegem ## Contact - **Geert Vanhove** - Mobile: 0474 040 111