# Huis te koop in Ittre for € 1.195.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LN9QR ## Description Home Expert Immo presenteert dit prachtige vastgoedcomplex, gelegen in het hart van een rustige en groene omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een oase van rust. Deze unieke plek biedt een bevoorrechte woonomgeving waarin comfort, ruimte en sereniteit samenkomen, bestaande uit: een vrijstaande woning met drie gevels (2 slaapkamers) van 100 m² met de mogelijkheid om uit te breiden, mits vergunning, tot een woning met 5 slaapkamers van ongeveer 215 m², inclusief een kantoor-/werkruimte van 95 m² (vergunning in behandeling). Een weiland met een paardenpiste die gerenoveerd dient te worden en waar stallen kunnen worden gebouwd. Een volledig gerenoveerd appartement van 100 m² op de eerste verdieping, met twee slaapkamers en een werk-/schuurruimte op de begane grond. Verschillende andere weilanden aan beide zijden van het toegangspad. Een gemengd perceel in een woon- en landbouwzone. Er zijn 8 regenwatertanks aanwezig, elk met een inhoud van 10.000 liter. De aansluiting op de riolering is reeds vernieuwd. De woning wordt verwarmd door stookolie, het appartement heeft elektrische verwarming. De elektriciteit in het appartement voldoet aan alle normen. Als u een liefhebber bent van de natuur en paarden, aarzel dan niet om contact op te nemen met onze makelaar, dhr. Hap, via 0474.083.753 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.195.000 - **Woonoppervlakte**: 306m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 27.594m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 1.195.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 50.486kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 386kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260107010637 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 68kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — Poele a bois ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 27.594m² - **Woonoppervlakte**: 306m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 1460 Ittre ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: