# Under option - Huis te koop in Ittre with 4 slaapkamers Zimmo code: LO3RJ ## Description ONDER OPTIE – Bedankt aan de eigenaars voor hun vertrouwen. ITTRE – Gelegen op een heuvel, in een rustige en groene omgeving, zal dit prachtige huis, dat van A tot Z is gerenoveerd, u onmiddellijk bekoren met zijn adembenemende uitzicht over het landschap en de hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van ±240 m² op een westelijk georiënteerd perceel van 10,42 are biedt het ruime, lichte en perfect ontworpen ruimtes voor een comfortabel gezinsleven. Vanaf de entree verwelkomt een royale hal u en komt uit in een prachtige leefruimte van 80 m², die baadt in natuurlijk licht en bestaat uit een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Het geheel biedt directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal om te genieten van zonnige dagen en zonsondergangen. Op de begane grond bevindt zich ook een kantoor of slaapkamer van 15 m², een complete badkamer (douche, ligbad, dubbele wastafel), een wasruimte/technische ruimte en een garage met automatische poort. Op de verdieping leidt de nachthal naar twee mooie slaapkamers van 12 m² en 21 m², evenals een master suite van 23 m² met ruimte voor een badkamer en entresol. Een extra douche (douche, wastafel, toilet) completeert deze verdieping. Er is ook een bergzolder die toegankelijk is. Technisch gezien is alles ontworpen voor comfort en energie-efficiëntie: nieuw dak, volledige isolatie – PEB A (61 kWh/m².jaar), vloerverwarming via een lucht-water warmtepomp, thermische boiler, domotica (Niko Home Control), ELEKTRICITEIT in orde, 24 zonnepanelen, batterij, ventilatiesysteem met dubbele stroom, houtkachel, waterontharder, rioolzuiveringsinstallatie… Een instapklare woning, smaakvol en met passie gerenoveerd, die moderniteit, comfort en de nieuwste technologie combineert. Vrij op 01/11/2026...PRIJS: €745.000, tenzij een hoger bod wordt uitgebracht... _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.042m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 - **KI**: € 947 - **KI geïndexeerd**: € 2.126 - **Onroerende voorheffing**: € 996 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14.872kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 61kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260304026376 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 16kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.042m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Slaapkamer 4**: 23m² - **Keuken**: 17m² - **Studieruimte**: 16m² - **Terras 1**: 35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1460 Ittre ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: