Boerderij te koop in Ittre voor € 1.250.000 met 6 slaapkamers Zimmo‑code: LRE9O

Huis met energieklasse D, 5 badkamers, garage, tuin en 300m² woonoppervlakte.

Gelegen in het hart van een groene, rustige en ongerepte omgeving, ontdekt u dit authentieke pand met een zeldzaam potentieel.

Of uw project nu residentieel, gericht op paardenhouderij, zakelijk of toeristisch is (gastenverblijf, vrij beroep, multigenerationeel project), dit statige gebouw met zijn royale afmetingen past zich aan al uw ambities aan.
De woningen:
Het prachtige hoofdgebouw, met een totale oppervlakte van ± 300 m², valt op door zijn authenticiteit en de flexibiliteit van de indeling.

Woning 1 (± 192 m²) – Duplex – (EPC: D)

Gelijkvloers: Uitnodigende inkomhal, gastentoilet, volledig uitgeruste keuken, gezellige woonkamer en lichte eetkamer. Kelder onder het gebouw.
Eerste verdieping: Nachthal met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een douchekamer.

Woning 2 (± 99 m²) – Ideaal voor verhuur, gastenverblijf of als extra ruimte (EPC: B)
Gelijkvloers: Inkomhal, kantoor- of slaapkamer.
Verdieping: Lichte woon-/eetkamer, mezzanine met moderne douchekamer, volledig uitgeruste keuken, twee extra slaapkamers en een badkamer.

Technische aspecten:
Centrale verwarming op stookolie, hoogrendements dubbel glas, septische tank, pelletkachel, open haard,...
Bijgebouw:
Een gebouw van ± 210 m², verdeeld in verschillende opslagruimtes en een kantoor.

Paardenvoorzieningen:
Perfect ingericht voor liefhebbers of voor een paardenpension:

Stallen: 19 stallen, slim verdeeld over twee aparte gebouwen.
Voorzieningen: Opslagruimte voor hooi/stro, functionele zadelkamer, zonnepanelen.
Buitenbaan: Een zandbaan van 30 x 40 m, ideaal voor het dagelijks trainen van paarden.

Het terrein:
Het pand heeft een oppervlakte van 1 ha 44 a 86 ca, waarvan bijna 1 hectare in gebruik is als weiland.

Voorwaarden:
Informatie en bezichtigingen na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring – bewijs van solvabiliteit – goedkeuring verkopers.
Mogelijkheid tot gedeeltelijke overname...