# Huis te koop in Ittre for € 1.050.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRTDU ## Description ITTRE – Charmante VILLA (4SLK/2BADK) van ±300 m² bewoonbare oppervlakte, volledig gerenoveerd in 2021, met prachtige volumes en aangename lichtinval. Perceel van 93 are 51 ca, gunstig georiënteerd en gelegen in een groene omgeving. Mooie tuin, parking voor 8 wagens en aangenaam terras. Op het gelijkvloers: Inkomhal met ingebouwde kasten en gastentoilet, grote wasruimte met kasten, polyvalente ruimte (cinema of fitnessruimte), grote eet-/leefruimte met open haard/houtcassette en maatmeubilair, die volledig uitgeeft op een mooie tuin en terras (zonder inkijk), grote hyperuitgeruste keuken met ruime en lichtrijke ontbijthoek en wintertuin, speelkamer, bureau met maatmeubilair, stookruimte (stookolieketel Vaillant), garage met kasten en bergruimte met maatmeubilair. Op de 1e verdieping: Nachthal, apart toilet, slaapkamer 1 met kasten, aparte douchekamer (2025) (douche, 1 wastafel), slaapkamer 2 met kasten, slaapkamer 3 met kasten, slaapkamer 4 (Master suite) met maatkasten en aangrenzende badkamer (1 wastafel, ligbad) en airconditioning. Buiten: Ruime parking, terras, tuin, 2 carports, tuinbergingen. Technische kenmerken: Villa volledig gerenoveerd in 2021, centrale verwarming op stookolie, EPC D 272 kWh/jaar (20210109003463), elektriciteit conform, enkelvoudige elektriciteitsmeter, thermisch gelakte aluminium ramen met dubbele beglazing, 2 externe stookolietanks, vloerverwarming op het gelijkvloers, klassieke verwarming op de eerste verdieping. Volledig gerenoveerde, ruime en lichtrijke woning die een idyllische omgeving biedt en exclusief te ontdekken is bij L&P. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.050.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 9.351m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.050.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 86.442kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 272kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210109003463 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 67kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 9.351m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 9.100m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Tuin**: 9.100m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address 1460 Ittre ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: