# Gelijkvloers app. te koop in Izegem for € 259.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LM6C9 ## Description Te koop: modern appartement in Roeselare, op een centrale locatie nabij het centrum en de Rijksweg. Dit gelijkvloers appartement, gebouwd in 2021, biedt een lichtrijke leefruimte, een gezellig terras en een westgerichte privétuin. Dankzij de ligging vlak bij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van moderne afwerking en praktische indeling maakt dit een ideale woonplek voor wie comfort en gemak zoekt. Residentie Clement werd gebouwd in 2021 met aandacht voor esthetiek, het resultaat is een moderne en klassevolle uitstraling. Belangrijkste ruimtes:• Lichtrijke woonkamer met toegang tot terras en tuin• Moderne keuken• 1 comfortabele slaapkamer• Badkamer• Apart toilet• Berging• Terras• Privétuin (westgericht) Het appartement is momenteel verhuurd en biedt een aantrekkelijk rendement voor investeerders. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 67m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 117m² - **Woonoppervlakte**: 67m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Burgemeester Vandenbogaerdelaan 44 bus 003, 8870 Izegem ## Contact - **ERA Domus (Roeselare)** - Hugo Verrieststraat 85, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 25 05 00 - Website: