# Appartement te koop in Izegem for € 185.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR8P7 ## Description Op een uitstekende en centrale ligging in de Marktstraat te Izegem bevindt zich dit ruime en lichtrijke appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementsgebouw. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien vlot en comfortabel bereikbaar. Bij het betreden van het appartement komt u in de inkomhal, die voorzien is van een afzonderlijk toilet. Vanuit de inkomhal komt u terecht in de ruime en aangename leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De leefruimte sluit naadloos aan op de open en volledig ingerichte keuken, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt rechtstreeks toegang tot het ruime terras aan de achterzijde van het gebouw. Dit grote terras vormt een aangename buitenruimte en is een mooie troef, zeker gezien de centrale ligging van het appartement. Verder is er een verzorgde badkamer met een dubbel lavabomeubel en een ligbad met douchemogelijkheid. Op het gelijkvloers beschikt het appartement eveneens over een private berging, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Bij het appartement is één garage inbegrepen in de verkoopprijs. Deze garage bevindt zich achteraan het appartementsgebouw en is bereikbaar via een gemeenschappelijke poort. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede garage aan te kopen voor € 23.000. Interessante investeringsopportuniteit met een bruto rendement van 4,3%. Het appartement is momenteel verhuurd en biedt daardoor een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met een bestaande huurinkomst. De ligging is een absolute troef. Het appartement bevindt zich in het stadscentrum van Izegem, waardoor winkels, horeca, apotheek en diverse andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Ook het trein- en busstation is vlot bereikbaar. Dankzij de combinatie van drie slaapkamers, een ruim terras, een garage, een centrale ligging en een rendement van 4,3% vormt dit appartement een interessante keuze voor zowel investeerders als kandidaat-kopers die op termijn zelf willen genieten van een ruime woonst in het hart van Izegem. Interesse in dit appartement?  Neem gerust contact op voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse via 0473 21 01 63 of annelaure@formaadt.be.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **Prijs /m²**: € 1.857 - **KI**: € 1.056 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260813-0002039826-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 105m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: Gemeenschappelijke inkom- en trappenhal voorzien van lift - **Garage**: Gelegen achteraan het appartementsgebouw. Er is een mogelijkheid om een 2de garage aan te kopen. - **Berging**: Private berging op de gelijkvloerse verdieping - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: Private inkom appartement - **Toilet**: apart toilet - **Keuken**: Volledig ingerichte keuken voorzien van frigo, oven, kookfornuis en dampkap - **Badkamer**: Dubbel lavabomeubel en ligbad met douchemogelijkheid - **Terras**: Groot dakterras ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Marktstraat 23 bus 1, 8870 Izegem ## Contact - **Formaadt** - Kortrijksestraat 1, 8850 Ardooie - Phone: 051 22 44 44 - Website: