# Appartement te koop in Izegem for € 289.000 Zimmo code: LRJJN ## Description Dit gerenoveerde appartement in het centrum van Izegem combineert een royale bewoonbare oppervlakte van 140 m² met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging (Mobiscore 8,6) bevinden winkels, scholen en horeca zich op wandelafstand. Met een energiezuinig EPC-label B kiest u bovendien voor een toekomstbestendige woning. Het appartement is geschikt voor eigen bewoning, maar vormt door zijn instapklare staat en centrale ligging ook een uiterst aantrekkelijke opbrengsteigendom voor investeerders. Beschikbaar bij notariële akte. Indeling Inkom: Ruime inkomhal met apart gastentoilet. Woon- en kookruimte: Lichtrijke leefruimte en een volledig ingerichte keuken, die beiden direct toegang bieden tot het terras met een mooi, open zicht. Verder: 2 volwaardige, ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een praktische, aparte wasplaats/berging. Extra: Private kelderberging en een vlot toegankelijke ondergrondse staanplaats. De grootste troeven op een rij Maar liefst 140 m² bewoonbare oppervlakte. Instapklaar & Energiezuinig: Grondig vernieuwd en voorzien van een gunstig EPC-label B. Toplocatie: In het hart van Izegem (Mobiscore 8,6) met alle voorzieningen vlakbij. Zorgeloos parkeren: Inclusief ondergrondse autostaanplaats en extra kelderberging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **Prijs /m²**: € 2.064 - **KI**: € 971 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 188kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260828-0002250578-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pieter Baesstraat 2 bus 6, 8870 Izegem ## Contact - **Vanthuyne Vastgoed** - Kruisstraat 14, 8870 Izegem - Website: