# Appartement te koop in Izegem for € 384.600 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRUF9 ## Description In het hart van Izegem, langs de Marktstraat, bevindt zich op de eerste verdieping van Residentie K.B. dit ruime appartement van ca. 116 m². Een bijzondere combinatie van de karaktervolle uitstraling van het bestaande pand en hedendaags wooncomfort. Een absolute troef van dit appartement is de flexibiliteit in indeling. Afhankelijk van de woonwensen kan gekozen worden voor een praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waarbij een mooie leefruimte met open keuken behouden blijft. Wie liever maximaal inzet op ruimte en openheid, kan kiezen voor een alternatieve indeling met één ruime slaapkamer en een royale uitbreiding van de leefruimte. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruime en lichtrijke leefomgeving met plaats voor een grote eet- en zithoek en open keuken. De verschillende grondplannen illustreren beide mogelijkheden. Aan de achterzijde sluit de leefruimte aan op een ruim terras van ca. 22 m², waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Het appartement beschikt bovendien over een afzonderlijke berging van ca. 6,3 m² aan het terras. Het eerdere grondplan bevestigt een totale oppervlakte van 116 m², het terras van 22 m² en de berging van 6,3 m². Ook op technisch vlak wordt ingezet op hedendaags wooncomfort. Iedere wooneenheid wordt voorzien van een lucht-waterwarmtepomp, die zowel instaat voor de verwarming als voor de productie van sanitair warm water. Daarnaast wordt een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie voorzien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 384.600 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping ## Financieel - **Prijs**: € 384.600 - **Prijs /m²**: € 2.665 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 144,3m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Marktstraat 18 bus 1.1, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757