# Appartement te koop in Izegem for € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT22L ## Description Dit bijzonder rustig en residentieel gelegen appartement met twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping van woonpark 'Ter Beurse' en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 99,84 m² (volgens EPC bouw). Het appartement werd tot in de puntjes afgewerkt en blinkt uit in energiezuinigheid dankzij het geothermisch warmtepompsysteem met vloerverwarming en passieve koeling, aangevuld met zonnepanelen. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Verder ligt het appartement op een boogscheut van het provinciedomein 'Wolvenhof' en op wandelafstand van alle winkels en voorzieningen (bakkerij, vishandel, groentewinkel, apotheek, dokter, buurtwinkel, …). Indeling: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open, geïnstalleerde keuken (voorzien van een composiet werkblad, kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, microgolf, oven, koelkast en dubbele spoelbak) en praktische voorraadberging/technische berging (wasmachine aansluiting). Verder beschikt het appartement over een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een eerste, ruime  slaapkamer met ruimte voor het creëren van een dressing en een tweede slaapkamer. Zowel vanuit de leefruimte als de twee slaapkamers heeft u rechtstreeks toegang tot het aangename zonneterras, waar u in alle rust kan genieten van het groene uitzicht en de kerktoren. De ondergrondse garagebox is verplicht aan te kopen à 32.500 EUR. EPC A - 18,18 kWh (bijna energieneutraal)  | CV op geothermisch warmtepompsysteem (vloerverwarming & passieve koeling) | Elektriciteit conform | 6 zonnepanelen | Futur proof wonen. Margot organiseert voor dit appartement de bezoeken, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 99,85m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2017 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 18,18kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 36008-G-2013_429/EP05798/B004/D01/SD006 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 99,85m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Leenstraat 105 bus 0157, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757