# Bedrijfsgebouw te koop in Izegem for € 150.000 Zimmo code: LEXDU ## Description Op een commerciële toplocatie in de Stationsstraat, op wandelafstand van het station en de Markt, bieden we dit ruime gelijkvloerse handelspand aan. Het pand deed jarenlang dienst als fitness, voordien als discotheek, via de lange gang, is de bar-ruimte met polyvalente zaal bereikbaar. Het pand kan perfect dienst doen als: Showroom, studio, kantoorpraktijk, retail of dienstensector (mits vergunningen waar nodig). Het pand is te renoveren, waardoor je het volledig naar eigen concept en afwerkingsniveau kunt heropbouwen. Pluspunten - A-ligging: met veel passage, nabij openbaar vervoer en centrumvoorzieningen - Open ruimte - Flexibele bestemming: mogelijkheden voor verschillende handelsactiviteiten (naargelang stedenbouw) - Kans om waarde te creëren: totaalrenovatie maakt moderne technieken en indeling mogelijk - Publieke parkeermogelijkheden in de nabije omgeving (Wijngaardparking, Parking muziekschool,...) Indeling (indicatief) Ruime, lange inkomhal met toegang tot sanitaire voorzieningen, voor zowel dames als heren afzonderlijk.  Mogelijkheid tot onthaal/balie/bar, open werkvloer of studiozone, behandel- of vergaderruimtes, berging/techniek. Op verdieping is er een kleedkamer voor zowel dames, als heren aanwezig - beiden geïnstalleerd maar op te frissen.  Achterliggende functies en technische lokalen kunnen bij renovatie logisch worden ingepast Technisch & administratief Oppervlakte: 663 m² bruikbare vloeroppervlakte EPC niet-residentieel: label X Nutsvoorzieningen (water/elektriciteit/aardgas/telecom): aanwezig Bestemming & gebruik Huidige/voormalige uitbating: fitness Potentiële activiteiten: retail, dienstverlening, kantoor/paramedisch, studio/wellness … (steeds onder voorbehoud van toestemming en lokale regelgeving). Koper verifieert vergunningsplicht, brandveiligheid en milieunormen conform de beoogde activiteit. Wens je graag meer info of een bezoek te plannen? Contacteer hello@belistate.be ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 150.000 - **Woonoppervlakte**: 663m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 351m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten ## Financieel - **Prijs**: € 150.000 - **Prijs /m²**: € 427 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 351m² - **Woonoppervlakte**: 663m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Stationsstraat 24, 8870 Izegem ## Contact - **Belistate** - Rollegem-Kapelsestraat 68, 8880 Ledegem - Website: