# Kantoor te koop in Izegem for € 1.300.000 Zimmo code: LRIV4 ## Description Nieuwe voorwaarden: verlaagde prijs! Op een centrale ligging te Izegem bevindt zich dit modern, lichtrijk en duurzaam kantoorgebouw te koop met een nuttige oppervlakte van ca. 796m² en een private parking voor 18 wagens. Het ingerichte kantoorgebouw omvat een gelijkvloerse kantoorruimte van 293m², een eerste verdieping van 200m², tweede verdieping van 154m² en een kelderruimte van 150m². Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, traphal en lift naar 1ste verdiep, receptie, 2 gesprekruimtes, een groot landschapskantoor, vergaderzaal, keuken, bergruimte en sanitaire ruimte. De eerste verdieping bestaat uit de traphal, wachtruimte, 3 gesprekruimtes, keuken, eetruimte (die ook dienst kan doen als vergaderzaal), sanitair met kleedkamer en terras. De tweede verdieping bestaat uit een traphal, 2 landschapskantoren en technische ruimte. Specificaties: - airco - klimaatplafond (per ruimte afzonderlijk bedienbaar) - parlofoon - brandbeveiliging - alarmsysteem - camerabewaking - zonneweringen - lift - computervloer - zonnepanelen - ingericht en instapklaar Toegankelijk voor mindervaliden. Aanwezigheid van ruime kelder die dienst doet als opslag- en archiefruimte. Totale perceeloppervlakte van 1.362m² met private aangelegde en verlichte parking voor 18 wagens (aanwezigheid van 1 dubbele laadpaal) en fietsenstalling. Afsluitbaar met elektronische poort. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen in 2017. Gelegen op een invalsweg richting centrum van Izegem, op 2 min van de Rijksweg en op 5 min van de afrit autostrade E403 Roeselare-Izegem. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.300.000 - **Woonoppervlakte**: 796,73m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.362m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 646,73m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 1.300.000 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20250517-0012727385-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.362m² - **Woonoppervlakte**: 796,73m² - **Handelsoppervlakte**: 646,73m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 796,73m² ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Burgemeester Vandenbogaerdelaan 72, 8870 Izegem ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: