# Handelspand te koop in Izegem for € 175.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRNXC ## Description Veelzijdig handelspand met woonst te koop in Izegem, gelegen in de Ommegangstraat. Dit pand is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of zoekt naar een interessante investering. De eigendom omvat een commerciële ruimte met achterliggend woongedeelte van ca. 228 m² bewoonbare oppervlakte, een verhuurd duplexappartement en een ruime garage. Dit type bedrijfsvastgoed biedt uitstekende opties in hartje Izegem. Uitstekend gelegen in het centrum van Izegem. Winkels, openbaar vervoer, de Heilig-Hartkerk en de Sint-Jozefskliniek bevinden zich op wandelafstand. De garage is achteraan vlot bereikbaar via de Onze-Lieve-Vrouwestraat. Indeling van het pand: Handelspand met woonst: winkelruimte met open kasten, vestiaire met berging, lichtrijke leefruimte met open keuken, badkamer met douche en ligbad, wasplaats en een polyvalente ruimte. Op de verdieping zijn 1 à 2 slaapkamers. Duplexappartement (verhuurd): inkom, toilet, keuken, berging, woonkamer, ruime slaapkamer en badkamer. Troeven van dit pand: - Ideale combinatie van wonen, werken en huurinkomsten - Ruime ingesloten stadskoer als buitenruimte - Grote garage voor ca. 3 wagens met automatische poort (optioneel) Dit handelspand te koop in Izegem is een complete en veelzijdige eigendom. Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een handelspand te koop in Izegem? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 228m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 382m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 761kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251114-0003733645-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 382m² - **Woonoppervlakte**: 228m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ommegangstraat 16, 8870 Izegem ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: