# Handelspand te koop in Izegem for € 1.000.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGE6 ## Description Op zoek naar een pand waar wonen en werken perfect samengaan? Deze bijzonder veelzijdige eigendom biedt een waaier aan mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen en investeerders die op zoek zijn naar ruimte, bereikbaarheid en parkeergelegenheid. Dankzij de vlotte verbinding met de E403 en de Rijksweg N36 geniet deze eigendom van een strategische ligging voor uiteenlopende professionele activiteiten. De ruime parking, de verschillende polyvalente ruimtes en de aanwezige voorzieningen maken het geheel bijzonder interessant voor wie zijn activiteiten op één locatie wil organiseren. Bovendien bevindt zich boven het commerciële gedeelte een volwaardig appartement met drie slaapkamers, twee ingerichte zolderkamers en twee terrassen. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een afzonderlijke woonst wenst te voorzien of op zoek is naar een pand met verschillende gebruiksmogelijkheden. Een absolute troef van deze eigendom is de zeer ruime parkeergelegenheid. Voor heel wat professionele activiteiten is voldoende parking een doorslaggevende factor, zowel voor klanten en bezoekers als voor medewerkers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra stuk bouwgrond aan te kopen. Dit is volledig vrijblijvend en vormt een interessante optie voor wie op termijn bijkomende ruimte of uitbreidingsmogelijkheden wenst te onderzoeken, steeds binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze eigendom de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Ieder voorstel vanaf €1.000.000 wordt voorgelegd aan de eigenaar en wordt in overweging genomen.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.000.000 - **Woonoppervlakte**: 500m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.182m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 16 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.000.000 ## Energie - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.182m² - **Woonoppervlakte**: 500m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Renovatiejaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 15 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Leenstraat 28, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757