# Kantoor te koop in Izegem for € 1.000.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSJ4P ## Description Veelzijdig kantoorgebouw met woonst te koop op een commercieel interessante locatie in Izegem. Dit pand is gelegen in de Leenstraat op de Bosmolens en leent zich uitstekend voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een representatief praktijkpand. Dit pand te koop heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe nabijheid van de Rijksweg N36 en een vlotte verbinding naar de snelweg E403. Bovendien bevindt het pand zich vlak bij het AZ Delta en diverse invalswegen in de regio Izegem. Grondoppervlakte: ca. 1.079 m² (mogelijkheid tot aankopen aanpalend perceel bouwgrond) Indeling kantoor / praktijkruimte en woonst: Gelijkvloers (kantoor / praktijk): - Imposante inkomhal met vestiaire en sanitaire ruimtes - 3 grote kantoor- of praktijkruimtes met veel lichtinval - Professioneel ingerichte keuken met bar Eerste en tweede verdieping (privaat woongedeelte): - Woongedeelte met ruime zit- en eetshoek en afzonderlijke ingerichte keuken - Badkamer, afzonderlijk toilet en leefterrassen met zicht op de tuin - 2 slaapkamers en bureauruimte op de eerste verdieping - 2 extra zolderkamers op de tweede verdieping Kelders & buitenomgeving: - Volledig onderkelderd met opbergruimte en parkeermogelijkheden - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - Aangelegde tuin met groot terras Troeven: - Veelzijdig bedrijfsvastgoed met royale oppervlakte en flexibele indeling - Uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid - Mogelijkheid tot uitbreiding via aanpalende bouwgrond Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een kantoorgebouw of praktijkruimte met woonst te koop in Izegem? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.000.000 - **Woonoppervlakte**: 500m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.079m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.000.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 3699263 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.079m² - **Woonoppervlakte**: 500m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Renovatiejaar**: 2007 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 24m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Leenstraat 28, 8870 Izegem ## Contact - **Dewaele Business - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 21 22 23 - Website: