# Magazijn te koop in Izegem for € 259.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSJJQ ## Description Op een centrale ligging in Izegem, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime gelijkvloerse appartement met een multifunctionele loods en garage van ca. 137 m². Een unieke combinatie van comfortabel wonen en veelzijdige werk- of opslagmogelijkheden. Het appartement verwelkomt u via een ruime inkomhal en biedt een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De aansluitende, volledig uitgeruste keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en vormt een praktische aanvulling op de leefruimte. Verder beschikt het appartement over vier volwaardige slaapkamers, twee afzonderlijke toiletten en een verzorgde badkamer uitgerust met een dubbele wastafel en een douche met jacuzzifunctie. Een ruime kelder biedt bijkomende opslagruimte. Absolute meerwaarde: multifunctionele loods en garage Achteraan het perceel bevindt zich een ruime garage met aansluitende loods ( 137m²) met extra staanplaats buiten. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor zelfstandige of vrije beroepsactiviteiten, atelier of werkplaats, hobbyruimte, magazijn of opslag. Hierdoor is dit eigendom bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wenst te combineren of op zoek is naar uitzonderlijk veel bergruimte. Het perceel van de loods heeft apart kadastraal nummer- kan evt. beroepsmatig worden aangekocht. Troeven Centrale ligging in het centrum van Izegem Gelijkvloerse woonst met optimale toegankelijkheid Lichtrijke leefruimtes Vier volwaardige slaapkamers Multifunctionele loods en garage van ca. 137 m² Ruime kelder Praktische en doordachte indeling Ventilatiesysteem D Energiezuinig – EPC-label B Instapklaar Technische informatie Grondoppervlakte: 289 m² Bruikbare vloeroppervlakte: ca. 289 m² (volgens EPC) EPC: 185 kWh/m²/jaar – Label B EPC-certificaat: UC 3336210 Geen renovatieverplichting P-score: A G-score: A Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar een ruime woonst met tal van mogelijkheden voor zelfstandige activiteit, opslag of hobby, op een uitstekende centrale ligging in Izegem. Bepaalde beelden werden digitaal bewerkt en/of virtueel ingericht met behulp van AI. De inrichting is louter illustratief en kan afwijken van de werkelijke toestand.” ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.500 - **Woonoppervlakte**: 289m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 289m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 259.500 - **Prijs /m²**: € 865 - **KI**: € 1.631 ## Energie - **EPC-waarde**: 185kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3336210 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 289m² - **Woonoppervlakte**: 289m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1986 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 289m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kelder**: 60m² - **Opslagruimte**: 137m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nederweg 14-16, 8870 Izegem ## Contact - **House of house Real Estate** - Langerei 56, 8000 Brugge - Phone: +32497384831 - Mobile: +32497384831 - Website: