# Commercieel gebouw te koop in Izegem for € 249.000 Zimmo code: LT364 ## Description Op een strategische ligging langs de Roeselaarsestraat 64 in Izegem bevindt zich dit instapklare handelspand van ca. 131 m². Dankzij de uitstekende visibiliteit en centrale bereikbaarheid vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor wie professioneel wil groeien op een zichtlocatie. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkom- en wachtruimte die meteen vertrouwen uitstraalt naar uw cliënteel. Aansluitend bevinden zich meerdere afzonderlijke bureelruimtes, perfect geschikt voor consultaties, meetings of administratieve doeleinden. Achteraan ontdekt u een ruime, polyvalente open ruimte die zich flexibel laat indelen volgens uw activiteit. Het pand is bovendien uitgerust met alle nodige praktische voorzieningen, waaronder een kitchenette, sanitaire ruimtes (inclusief aangepaste faciliteiten) en voldoende bergruimte. De aanwezige technische installaties dragen bij tot een vlot en comfortabel gebruik. Een absolute troef is de privatieve stadstuin, die niet alleen zorgt voor extra lichtinval, maar ook voor een aangename en rustige werkomgeving een zeldzaam pluspunt in een commerciële setting. Op zoek naar een commercieel pand met uitstraling én mogelijkheden? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek. Wij begeleiden u graag verder. Troeven * Oppervlakte van ca. 131 m² * Centrale, commerciële ligging met sterke visibiliteit * Flexibele indeling met burelen en open ruimte * Praktische voorzieningen aanwezig * Privatieve stadstuin/buitenruimte * Geschikt voor diverse professionele activiteiten 1)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4)Keuringsattest elektriciteit: in aanvraag 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Grondoppervlakte**: 196m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 2.342 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240605-0012349032-NR-1 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 196m² - **Bouwjaar**: 1999 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Roeselaarsestraat 64, 8870 Izegem ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: