# Under option - Huis te koop in Izegem with 3 slaapkamers Zimmo code: LMJGE ## Description VERKOCHT! Compromis in opmaak! Deze woning is centraal gelegen in het centrum van Izegem, op wandelafstand van scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De woning dient gerenoveerd te worden, maar biedt heel wat potentieel. Momenteel beschikt de woning over 2 slaapkamers. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden ingericht. Achteraan bevindt zich een compacte tuin, die kan worden omgevormd tot een gezellige stadstuin (zie foto's). Huidige indeling: Gelijkvloers: 2 leefruimtes, keuken, veranda, badkamer, apart toilet en stadstuin Verdieping 1: 2 slaapkamers Verdieping 2: Zolder, bereikbaar via vaste trap Extra: Kelder Op deze woning is de renovatieplicht van toepassing. Mits het installeren van centrale verwarming kan reeds een EPC-label D behaald worden. Belangrijk: enkele foto's werden via AI gegenereerd.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 95.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 95.000 - **Prijs /m²**: € 1.150 - **KI**: € 223 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 485kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: Zolder nog verder in te richten tot slaapkamer ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Meensestraat 78, 8870 Izegem ## Contact - **Vanthuyne Vastgoed** - Kruisstraat 14, 8870 Izegem - Website: