# Huis te koop in Izegem for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LMRF1 ## Description Op een centrale ligging in de Marktstraat bevindt zich dit veelzijdig, naar eigen smaak te renoveren, handelshuis. De eigendom combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een ruime woonst, ideaal om wonen en werken te combineren. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met aansluitend een keuken, wat het pand geschikt maakt voor diverse handelsactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede keuken. De leefruimte op het gelijkvloers trekt de aandacht door de bijzondere charme en de lichtinval. Deze authentieke ruimte geniet van een mooi zicht op de tuin en straalt karakter en gezelligheid uit. Verder biedt de woning de mogelijkheid tot het inrichten van maar liefst vier slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin of extra invulling naar eigen wens. Met een perceeloppervlakte van 370 m² en een bewoonbare oppervlakte van 212 m² beschikt deze eigendom over een aangename tuin en tal van uitbreidingsmogelijkheden. Deze woning is onderhevig aan de renovatieplicht. Een unieke kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met karakter en potentieel op een uitstekende locatie! * De gebruikte beelden omvatten inspirerende renders die de mogelijkheden van de woning illustreren. Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH. Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper die dit al dan niet kan aanvaarden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 370m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1942 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.016 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 726kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260327-0003834389-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 370m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bouwjaar**: 1942 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Marktstraat 31, 8870 Izegem ## Contact - **Bricx Vastgoed Roeselare** - Noordlaan 51, 8800 Roeselare - Phone: 051 801 800 - Website: