# Huis te koop in Izegem for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNZTD ## Description Bent u op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Deze ruime woning met voormalige handelsruimte, biedt een unieke kans voor zelfstandigen, ondernemers of grote gezinnen die nood hebben aan veel ruimte. Het pand beschikt over een royale handelsruimte van ca. 70 m², ideaal voor het uitbaten van een kapsalon, schoonheidssalon, kantoor of andere zelfstandige activiteit. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect geïntegreerd worden als extra leefruimte. Bij het betreden van de woning via de inkomhal vindt u links een vestiaire/opbergruimte (7 m²). Verder doorlopend komt u in de zeer ruime woonruimte/handelsruimte (± 70 m²) met talloze inrichtingsmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich een gang die toegang biedt tot een bureauruimte (± 10 m²), de kelder (13,08 m²) en de trap naar het eerste verdiep.  Verder beschikt het gelijkvloers over een lichtrijke keuken met eetplaats (17,78 m²). Achterliggend vindt u de originele, gezellige living (33 m²) met gaskachel, ideaal als extra zitruimte, hobbykamer of tv-ruimte. Deze geeft verdere toegang tot de bijkeuken/wasplaats (18,79 m²). Het gelijkvloers biedt dus uitzonderlijk veel ruimte en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Op het eerste verdiep vindt u 4 slaapkamers (9 m², 15,48 m², 13,24 m² & 13,43 m²) en de badkamer (10 m²) Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar de mogelijkheid bestaat om een extra kamer, sportruimte of mancave te creëren. De woning beschikt over een ruim terras, een overdekt terras en een tuin met vijver, ideaal om tot rust te komen. Daarnaast zijn er nog twee zeer ruime garages/opslagruimtes (34,32 m² & 43,17 m²), perfect voor meerdere wagens, opslag of werkruimte. Bovendien beschikt het pand over een grote oprit met plaats voor minstens 6 wagens, wat een enorme meerwaarde biedt voor zowel privégebruik als commerciële activiteiten. PLUSPUNTEN: Combinatie wonen en werken mogelijk Grote bewoonbare oppervlakte Tal van indelingsmogelijkheden 4 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheid zolder Ruime garages/opslagplaatsen Aangename buitenruimte met tuin en vijver Bent u op zoek naar een eigendom met veel ruimte, flexibiliteit en commerciële mogelijkheden? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Interesse? Neem gerust contact op met Leonie voor meer informatie of een bezichtiging. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag EPC: 528 kWh/m2 (UC: 202331221-000366755-RES-1) ‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 374m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 833m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **Prijs /m²**: € 438 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 528kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202331221-0003066755-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 833m² - **Woonoppervlakte**: 374m² - **Bouwjaar**: 1970 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Stijn Streuvelsstraat 3, 8870 Izegem ## Contact - **Verjon BV** - Marktplein 14, 8850 Ardooie - Phone: +3251809285 - Mobile: +3251809285 - Website: