# Huis te koop in Izegem for € 269.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LOA1Z  
<https://www.zimmo.be/nl/izegem-8870/te-koop/huis/LOA1Z>

## Description

Ontdek deze ruime, te renoveren ééngezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en inpandige garage gelegen op een perceel van 450 m².&nbsp;De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 162 m² (volgens EPC-attest, uitgezonderd de zolder). Uitstekend gelegen op een rustige locatie, dichtbij het Frunpark en genietende van een uitstekende bereikbaarheid&nbsp;dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op-en afritten complex (E403 Roeselare). Volgende indeling:&nbsp;Inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met gaskachel, aansluitend de veranda ( ca. 8m * 4m) met zicht op de tuin en de halfopen keuken met aansluitend de inpandige garage. De eerste verdieping bestaat uit de nachthal, vier slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.&nbsp;De zolder is te bereiken via een trapluik in de nachthal.&nbsp;Noordwest georiënteerde onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. De woning geniet ook van een oprit.&nbsp;EPC label D - Renovatieverplichting niet van toepassing |&nbsp;Dakisolatie - 12 cm (MW) |&nbsp;Decentrale verwarming op aardgas |&nbsp;Dubbel glas (ALU) |&nbsp;Elektriciteit niet conform |&nbsp;Rolluiken |&nbsp;Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee |&nbsp;Vier volwaardige slaapkamers.&nbsp;Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/QrPuF4gY-Zd_qnjcxGTv_-3j2HE=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b51f41b2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a1bbc0b0-5a0c-415c-9ed5-8bebd1f3dac3/listings/dd41cc79-97af-4ee8-8510-3470834288a0/images/019e306b-ee4e-7a61-9602-64d563561216>

## Main features

- **Prijs**: € 269.000
- **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 450m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986
- **Energielabel**: D

## Financieel

- **Prijs**: € 269.000
- **Prijs /m²**: € 598
- **KI**: € 637

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 347kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 2026331-0003833395-RES-1
- **Energielabel**: D
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform
- **Verwarming**: Gasbrander

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 450m²
- **Woonoppervlakte**: 162m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1986
- **Conditie**: Te renoveren
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal toiletten**: 1
- **Type keuken**: Niet geïnstalleerd
- **Distributie**: Ja
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Noordwesten
- **Aantal parkeerplaatsen**: 2
- **Aantal garages**: 1

## Indeling

- **Verdieping 0**

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: C
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee
- **As built attest**: Niet verkregen
- **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja

## Address

Mentenhoekstraat 12_1, 8870 Izegem

## Contact

- **Bordes Izegem**
- Rijksweg 17, 8870 Izegem
- Phone: +3251676757
- Mobile: +3251676757