# Huis te koop in Izegem for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOK7Y ## Description Charmante halfopen bebouwing te koop in de Nachtegaalstraat te Izegem, gelegen op een perceel van 373 m². Deze verzorgde woning, oorspronkelijk gebouwd in 1936 en gerenoveerd in 2007, combineert karakter met hedendaags comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m² beschikt de woning over een lichtrijke leefruimte, een functionele indeling en 3 volwaardige slaapkamers. Bovendien geniet de woning van een conforme elektrische keuring, wat zorgt voor extra gemoedsrust. Achteraan bevindt zich een aangename tuin waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Indeling van het huis: Gelijkvloers: - inkom met gastentoilet - woonkamer - eetkamer - keuken - wasplaats - nachthall - slaapkamer - badkamer Eerste verdieping - zolder opgedaan als slaapkamer, mogelijkheid tot derde slaapkamer Troeven van het huis: - Conforme elektrische keuring - Gelegen nabij het centrum van Izegem en Ingelmunster - Leuke tuin - Vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Izegem en invalswegen, E403, scholen en opbaar vervoer,... Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 373m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 488kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260428-0003848574-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 373m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1936 - **Renovatiejaar**: 2007 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nachtegaalstraat 29, 8870 Izegem ## Contact - **Dewaele - Izegem** - Gentsestraat 3, 8870 Izegem - Phone: +32 (0)51 30 83 08 - Website: