# Huis te koop in Izegem for € 128.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPL9K ## Description Deze op te frissen rijwoning met drie slaapkamers is rustig gelegen nabij het centrum van Izegem en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 136 m² (volgens EPC-attest). Dankzij de nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex van de E403 geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: inkomhal, gezellige leefruimte met gaskachel en een aansluitende keuken. Vanuit de keuken bereikt u de ruime inpandige garage, waar zich momenteel een toilet en douchecabine bevinden. Een extra troef is de toegang tot de garage via de achterliggende Eigenhaardstraat. Verder beschikt de woning over een kelder en een onderhoudsvriendelijke stadskoer, bereikbaar via de leefruimte en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren. Decentrale verwarming op aardgas | 3 x dubbele beglazing, 1 x HR-beglazing en 8 x enkele beglazing | EPC label F - renovatieverplichting van toepassing| EK niet conform | Kelder aanwezig | Mobiscore: 8,4/10. Contacteer ons voor meer informatie. www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 128.000 - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 75m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 128.000 - **KI**: € 252 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 803kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260610-0003890802-RES-3 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Vlasgaardstraat 3, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757