# Huis te koop in Izegem for € 360.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQY5S ## Description Op zoek naar een ruime gezinswoning met een aangename leefkeuken én een uitstekende energiescore? Deze woning aan de Kapelstraat in Izegem combineert een bewoonbare oppervlakte van ca. 202 m² (volgens het EPC-attest) met vier slaapkamers, een inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Sinds 2022 werden hier heel wat renovatiewerken uitgevoerd, met aandacht voor ruimte, energiezuinigheid en dagelijks comfort. De uitbouw geeft het gelijkvloers extra ademruimte. Samen met de lichtrijke leefruimte en de open keuken vormt dit een fijne plek om samen te komen, uitgebreid te koken of rustig thuis te genieten. Het EPC-label A, de zonnepanelen en de geïsoleerde gebouwschil maken de woning ook op energetisch vlak bijzonder aantrekkelijk. Bovendien woon je hier nabij het station, het openbaar vervoer, diverse handelszaken en het kanaal Roeselare-Leie.. Volgende indeling: Inkomhal, lichtrijke leefruimte met aparte zithoek, open hyper geïnstalleerde leefkeuken (Combi oven, koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap en spoelbak) met aansluitend het gastentoilet en de wasplaats/inpandige garage (met sectionaalpoort) die tevens ook toegang verleent tot de kelder. De gelijkvloerse verdieping geniet ook van een volledig vernieuwde uitbouw dat zorgt voor extra bewoonbare oppervlakte. De eerste verdieping bestaat uit drie volwaardige slaapkamers, technische ruimte (kan dienst doen als berging of dressing) en de badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping werd ingericht tot één extra slaapkamer en extra bergruimte. De woning beschikt over een gezellige tuin uitgerust met kunstgras, een terras en zeer ruim tuinhuis (op betonplaat en genietende van een aparte zekeringskast, internet, luchttoevoer en heel wat stopcontacten). EPC A - energiezuinig - GEEN renovatieverplichting | CV op aardgas (HR top ketel) | Lucht-lucht warmtepomp (airco) | Zonnepanelen 7380 Wp | Elektriciteit conform | Gerenoveerd sinds 2022. Margot (BIV 517 355) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak. www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 360.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 219m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 360.000 - **Prijs /m²**: € 1.644 - **KI**: € 471 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 98kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260812-0009391884-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 219m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kapelstraat 33, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757