# Huis te koop in Izegem for € 730.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRFRG ## Description In een rustige en landelijke omgeving in Emelgem (Izegem) bevindt zich deze charmante hoeve met ruime weide en verschillende bijgebouwen. De eigendom biedt een mooie combinatie van ruimte, rust en landelijk wonen en is bijzonder interessant voor wie graag dieren of paarden aan huis wil houden. De woning beschikt over vier slaapkamers en een badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche. De verschillende ruimtes bieden een praktische basis om van deze hoeve een gezellige thuis te maken. Er is ook een hele mooie veranda met uitzicht op de weide en binnenkoer. Buiten vormt de ruime binnenkoer een aangename en karaktervolle aanvulling op de woning. Daarnaast beschikt de eigendom over een gezellig terras waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven. Een belangrijke troef is de aanwezige weide in combinatie met twee bijgebouwen, ideaal voor veel opslagplaats. Er is reeds stalling voorzien. Deze charmante hoeve vormt dan ook een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar landelijk wonen met ruimte voor dieren, een ruime buitenomgeving en bijgebouwen, op een aangename locatie in Emelgem. Interesse? Contacteer Naomi via naomi@immofluisteraar.be of via 0471 42 56 65. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 730.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.029m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 730.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 384 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 634kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827-0003940326-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 6.527kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.029m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Tinnenpotstraat 36, 8870 Izegem ## Contact - **ImmoFluisteraar** - Aarschotsesteenweg 201, 2500 LIER - Phone: 03/297 70 00 - Website: