# Under option - Huis te koop in Izegem with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2UN ## Description VERKOCHT! Compromis in opmaak!  BINNENKORT ZAL DE WONING HET EPC-LABEL C KRIJGEN! Deze gezellige en goed onderhouden woning ligt op wandelafstand van het centrum van Izegem. Ze biedt drie slaapkamers, een mogelijke vierde slaapkamer en twee buitenruimtes. Indeling Kelder: droge kelder. Gelijkvloers: inkomhal, keuken en leefruimte met inbouwcassette. Buiten is er een terras met berging en toilet. Eerste verdieping: twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel, en een gezellig dakterras. Dakverdieping: een slaapkamer en een zolderkamer die als vierde slaapkamer kan worden ingericht.   Vernieuwingen en energieverbruik De badkamer werd vernieuwd in 2024 en de dakgoten en afvoerbuizen in 2021. Alle ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing. Ook de meters voor gas, elektriciteit en water en de ondergrondse waterleidingen werden recent vernieuwd. Ook de elektriciteit werd conform gesteld.  De woning valt onder de renovatieplicht, MAAR Het huidige EPC dateert van vóór de energiebesparende vernieuwingen. De invloed daarvan op de EPC-score kan pas met een nieuw attest worden vastgesteld.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 198.000 - **Grondoppervlakte**: 75m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 198.000 - **Prijs /m²**: € 2.640 - **KI**: € 262 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 430kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 75m² - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Zolder**: In te richten als slaapkamer ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Vredestraat 18, 8870 Izegem ## Contact - **Vanthuyne Vastgoed** - Kruisstraat 14, 8870 Izegem - Website: