# Huis te koop in Izegem for € 265.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSA3F ## Description Deze halfopen bebouwing is gelegen in een gegeerde en residentiële omgeving 'Kasteelwijk' en 'Sint-Raphaelwijk' te Izegem. De woning bevindt zich op een perceel van 501 m² en beschikt over maar liefst 197 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een aparte garagebox en een zijdelingse oprit. De woning biedt vandaag al heel wat ruimte en een interessante basis, maar vraagt verdere energetische renovatie. Met de nodige investeringen kan hier een bijzonder fijne gezinswoning worden gerealiseerd op een aantrekkelijke locatie. Via de uitnodigende inkomhal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich een vestiaire en een apart gastentoilet. De ruime woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek en eetplaats en sluit aan op de keuken. Aansluitend is er een praktische wasplaats met douche. Vanuit de woning is er toegang tot de kelder, die bijkomende praktische mogelijkheden biedt. Er is eveneens een kruipkelder onder het gehele gebouw aanwezig. De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet en de badkamer. Een vaste trap leidt verder naar de zolderverdieping. De zolder is reeds ingericht en beschikt over twee afzonderlijke kamers. Deze kunnen afhankelijk van de behoeften worden gebruikt als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. De woning staat op een perceel van 501 m² en beschikt over een noord georiënteerde tuin. Via de zijdelingse oprit bereik je de woning en de aparte garagebox, een praktische troef die extra parkeermogelijkheid en bergruimte biedt. Bijna overal HR-beglazing in PVC | Centrale verwarming met niet-condenserende verwarmingsketel | Deels elektrische rolluiken | Regenwater aanwezig. Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 501m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 639 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 777kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 501m² - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Henri Dunantstraat 9, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757