# Huis te koop in Izegem for € 329.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSH64 ## Description Ontdek deze ééngezinswoning te Izegem, daterend uit 2003, beschikkende over een bewoonbare oppervlakte van 174 m² (volgens het EPC-attest). Gelegen op een perceel van 176 m² combineert ze drie slaapkamers met een geïnstalleerde keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. De mezzanine op de eerste verdieping geeft de woning een bijzonder ruimtelijk karakter. Een bijkomende troef is de toegang achteraan via de Odiel Spruyttestraat, waar zich een carport bevindt. Indeling woning: Uitnodigende inkomhal met gastentoilet die toegang verleent tot de woonkamer. De geïnstalleerde keuken geniet van zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen wordt de tuin bij het wonen betrokken en valt er aangenaam daglicht binnen. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich één slaapkamer (ca. 17m² groot)  en de badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche en toilet) en zorgt de mezzanine voor een open verbinding met het gelijkvloers, deze ruimte kan perfect dienst doen als bureau. De hoge raampartij aan de achterzijde benadrukt dit ruimtegevoel en biedt een mooi zicht op de tuin. Op de tweede verdieping is er een apart toilet met lavabo voorzien alsook twee volwaardige slaapkamers (ca. 17 m² en 19,4 m² groot). Via het zolderluik in de nachthal bereik je de opbergzolder. De onderhoudsvriendelijke tuin met terras en tuinhuis vormt een fijne plek om buiten te ontspannen. Via de Odiel Spruyttestraat bereik je de achterzijde van het perceel en de carport, zodat je ook langs achteren vlot thuiskomt. EPC B - 134 Kwh/(m² jaar) | Dakisolatie (14 cm MW) | HR-glas (ALU / houten schrijnwerk) | CV aardgas | Gasketel 2025 | EK conform | Zonnewering aan de voorzijde. Margot (BIV 617.355) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 24 oktober, mits het maken van een afspraak. www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 176m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **Prijs /m²**: € 1.869 - **KI**: € 690 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 134kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260928--000396445-9 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 176m² - **Woonoppervlakte**: 174m² - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Meensesteenweg 8, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757