# Huis te koop in Izegem for € 410.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSJT4 ## Description Gelegen in het centrum van Izegem met alle centrumfuncties op wandelafstand. Parking op eigen terrein in de garage van 68 m2 met uitweg in de Dweerstraat. Deze eigendom werd als tandartenspraktijk gebruikt met wachtkamer en met op maat ingericht cabinet (31m2) deze ruimte is polyvalent inzetbaar door de tijdloze inrichting. De indeling gaat als volgt: Inkomhal met wachtkamer met aansluitend het cabinet en apart toilet. Er is tevens toegang tot de privéwoning, waar we een gezellige woonkamer met houtcasette vinden met naastliggend de lichtrijke eethoek en ingerichte keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en geniet alle privacy. De garage is toegankelijk vanuit de tuin maar ook vanuit de Dweerstraat. Zowel de garage evenals de bovenliggende polyvalente ruimte meten elk 68 m2. De eerste 30m2 van de garage zijn ideaal als parkeerruimte met voldoende plaats om twee wagens naast elkaar te parkeren. De achterliggende 38m2 zijn zeer geschikt als atelier, werk- of opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn er 3 hele ruime slaapkamers en een grote badkamer voorzien van een apart toilet, douche, ligbad en heel bergkasten. De wasplaats is discreet ingebouwd. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 extra slaapkamers. Alle slaapkamers meten tussen 16m2 en 21m2. Er is een tweede badkamer met douche en apart toilet. Er is nog een extra zolderkamer bereikbaar via een schuiftrap. Pluspunten: + geen renovatieverplichting + asbestveilig Wens je deze eigendom te ontdekken? Bel ons 050703435 en vraag naar Jolien ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 410.000 - **Woonoppervlakte**: 319m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 270m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 410.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 743 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 390kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260830-0003943421-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Gas, Hout - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 319m² - **Handelsoppervlakte**: 31m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 40m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Slaapkamer 5**: 17m² - **Garage**: 69m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Burgemeester Vandenbogaerdelaan 9, 8870 Izegem ## Contact - **Vastgoed Wanneyn Missiaen** - Hubert d'ydewallestraat 4, 8730 BEERNEM - Phone: 050/70 34 35 - Website: