# Huis te koop in Izegem for € 320.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSKAQ ## Description Op de Bosmolens te Izegem vinden we in de Wolvenhofstraat deze karaktervolle halfopen woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 148 m² (volgens EPC) en een ruim perceel van 900 m² biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden voor wie graag binnen én buiten de nodige ruimte heeft. Het perceel is tussen de velden en vlakbij het Wallemotebos gelegen! Dankzij EPC-label D is er géén renovatieplicht en bovendien is de elektriciteit conform! (keuring 2020) De indeling: Gelijkvloers: ruime inkomhal, gezellige woonkamer, keuken, berging, wasplaats, badkamer en toilet. Eerste verdieping: twee slaapkamers en kleine zolderruimte Dubbele garage die zorgt voor extra uitbreidingsmogelijkheden. Kelder: extra bergruimte en mogelijkheden voor een hobbyruimte. Een belangrijke troef is de ruime tuin, waar je volop kan genieten van het buitenleven. De belangrijkste troeven op een rij: Halfopen bebouwing met karakter. Ruim perceel van 900 m². Rustige landelijke ligging op de Bosmolens! Garage, kelder en zolder.   Benieuwd naar de mogelijkheden van deze eigendom? Contacteer Brecht voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 900m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **Prijs /m²**: € 356 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 344kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 900m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Garage**: Dubbele garage - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Wolvenhofstraat 7, 8870 Izegem ## Contact - **Vanthuyne Vastgoed** - Kruisstraat 14, 8870 Izegem - Website: