# Villa te koop in Izegem Zimmo code: LSKCC ## Description Karaktervolle villa met rieten dak op een commerciële ligging.  Deze ruime villa biedt tal van mogelijkheden, zowel voor privébewoning als voor de combinatie van wonen en werken. Indeling: De woning verwelkomt je via een royale inkomhal met aansluitend een bureauruimte. Verder omvat het gelijkvloers een ruime leefruimte met open haard, een ingerichte keuken met granieten werkblad, een badkamer, een berging met wasplaats en een inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers, de badkamer en een zolderruimte. De tuin biedt bijzonder veel ruimte en groen met vooraan een uitgestrekt gazon en een vijver. Ook achter de woning strekt de tuin zich nog verder uit. Het perceel is bovendien bereikbaar via een uitweg achteraan. Naast de inpandige garage zijn er nog twee afzonderlijke garages aanwezig, waarvan één dubbele garage. Details: - cv op aardgas - grotendeels dubbele beglazing - conforme elektriciteit - regenwater - rieten dak in goede staat - ook geschikt voor projectontwikkeling voor een 4-tal woningen (na eerste contact met Stad Izegem) - prijs op aanvraag Contact: Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Stijn op 0491 1 42 19 of info@stijndebusschere.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 362m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.877m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Onroerende voorheffing**: € 1.122 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 275kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261013-0003975723-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.877m² - **Woonoppervlakte**: 362m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Vuurkruiserslaan 1, 8870 Izegem ## Contact - **Debusschere Vastgoed** - Sint-Petrus en Paulusstraat 5, 8800 Rumbeke