# Huis te koop in Izegem for € 485.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKKM ## Description Deze karaktervolle halfopen woning is rustig gelegen op een gegeerde locatie in een doodlopende straat, met een vlotte verbinding naar de E403. De woning combineert charme, ruimte en een hoogwaardige afwerking met duurzame materialen. Via de inkomhal bereik je de ruime leefruimte en de grote, volledig geïnstalleerde keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een polyvalente ruimte, ideaal als kantoor of hobbyruimte, een praktische berging en een apart gastentoilet. De ruime, oostgerichte tuin is een absolute troef en biedt een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. Parkeren kan eenvoudig in de garage of op de extra parkeerplaats op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. De ruime zolder biedt bovendien heel wat mogelijkheden en kan ingericht worden als extra (slaap)kamers. Extra troeven EPC A airco in elke kamer warmtepomp lucht-lucht 22 zonnepanelen regenwaterput 5000l rolluiken nabij belangrijke invalsweg, winkels, scholen instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32477456698 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 634m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 872 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 74kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 74kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3757543 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 634m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1979 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17m - **Gevelbreedte**: 13m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 450m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 24m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Keuken**: 16m² - **Tuin**: 450m² - **Terras**: 52m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Middenweg 14, 8870 Izegem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: