# Huis te koop in Izegem for € 320.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSMRD ## Description BIJNA 3 WONINGEN VOOR DE PRIJS VAN 1: RUIMTE, FLEXIBILITEIT EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN! Op zoek naar een ruime woning die u ook professioneel kunt benutten? Dit veelzijdige pand combineert wonen en werken en biedt bovendien mogelijkheden voor een kangoeroewoning, een zelfstandige praktijk of een combinatie van verschillende functies. Dankzij de twee afzonderlijke ingangen kunt u wonen en werken perfect scheiden. De ruimte op de hoek (45 m²) leent zich uitstekend als winkel of kantoor, terwijl de ruimte links (29 m²) ideaal is voor een bureau, praktijk of gezellige zithoek. Ook de polyvalente ruimte van 39 m² kan naar wens worden ingericht, eventueel met een nieuwe toegang tot de koer. De keuken van 19,5 m² biedt voldoende plaats voor een eetruimte en geeft rechtstreeks uit op de koer. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast twee badkamers met douche en wc, een praktische wasruimte en een eerste slaapkamer. De eerste verdieping telt nog eens vier slaapkamers. Bovendien biedt de zolder extra inrichtingsmogelijkheden, net als de ruimte boven de polyvalente ruimte. Een zee aan ruimte, meerdere toegangen en eindeloos veel potentieel. Of u nu ruim wilt wonen, wonen en werken wilt combineren, een zelfstandige activiteit wilt uitbouwen of een kangoeroewoning zoekt: hier bepaalt u zelf hoe u de mogelijkheden optimaal benut! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 281m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 215m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI**: € 826 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 275kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0002636034 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — condensatieketel met convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 215m² - **Woonoppervlakte**: 281m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m² - **Badkamer 2**: 5m² - **Verwarmingsruimte**: 4m² - **Keuken**: 20m², geen vaatwas, oven en micro (losstaand) kunnen blijven - **Woonkamer 1**: 45m² - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 13m² - **Terras**: 22m² - **Zolder**: 60m² - **Woonkamer 2**: 45m² - **Zitruimte**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address 8870 Izegem ## Contact - **Ring Consult** - James Ensorlaan 39, 1800 Vilvoorde - Phone: +32 2 253 34 44 - Website: