# Huis te koop in Izegem for € 345.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSNO3 ## Description Op zoek naar een woning met ruimte, karakter en een fantastische tuin op een gegeerde locatie? Deze halfopen bebouwing uit 1966 bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 903 m², in de geliefde omgeving van het kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof te Izegem. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 243 m² volgens het EPC biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden. Verder beschikt de woning over vijf slaapkamers, een inpandige garage en een ruime oprit. Via de inkomhal met gastentoilet kom je binnen in de woning. Vooraan bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één rechtstreeks in verbinding staat met de inpandige garage. Deze doet momenteel eveneens dienst als wasplaats. De leefruimte werd heringericht en beschikt over een mooie parketvloer, diverse maatkasten en een houthaard. Aansluitend bevinden zich de eetplaats en de keuken. Vanuit de keuken bereik je een bijkomende ruimte met plat dak, die een veranda-achtig karakter heeft. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de kelder. Deze werd waterdicht gemaakt en biedt praktische mogelijkheden voor voorraad en stockage. De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim, waarbij één slaapkamer beschikt over een balkon. Daarnaast is er nog een kleinere vijfde slaapkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping een afzonderlijk toilet en een zolderruimte. Het perceel van 903 m² is zuidoostelijk georiënteerd en beschikt over heel wat volwassen bomen. De ruime oprit biedt bovendien voldoende plaats om meerdere voertuigen te parkeren. EPC-label D – 380 kWh/m²jaar  | Dakisolatie: ca. 10 cm | Hoofdzakelijk HR-beglazing in PVC-schrijnwerk | Centrale verwarming op aardgas met HR-ketel van 2020 | Elektrische installatie niet conform | Niet-asbestveilig | Regenwaterput van 5.000 liter | Steenput aanwezig. Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 243m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 903m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 897 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 380kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 903m² - **Woonoppervlakte**: 243m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Waterput**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hazelaarstraat 53, 8870 Izegem ## Contact - **Bordes Izegem** - Rijksweg 17, 8870 Izegem - Phone: +3251676757 - Mobile: +3251676757